美妆公司已经向合作开发商Majestic Realty Co和Tejon Ranch Co承诺保留其SalonCentric子公司的分销业务。刚刚在加州第戎宣布的惠勒岭路5337号最后一个剩余空间，是位于特琼牧场商业中心的一栋48万平方英尺的工业建筑，占地1450英亩。Majestic Realty Co和TRC是最先进的配送中心的联合开发商，最近与欧莱雅alUSA签署了一份租赁合同，租赁24万平方英尺的甲级物业。

TRCC位于洛杉矶以北大约60英里的科恩县5号州际公路沿线。这个位置使这座有一年历史的建筑的居民能够在一天内通过卡车接触到加州90%的消费者。

布雷特特里梅因(Brett Tremaine)表示，“Tejon Ranch商业中心的吸引力在于，它不仅可以在加州南部和北部，还可以在西部11个州利用开发站点进行分销、制造和电子商务运营，”Majestic Real Estate告诉商业地产高管。

欧莱雅美容产品公司的专业沙龙分销业务SalonCentric租赁了5337 Wheeler。马奇希望全球公认的欧莱雅名称将成为TRCC的一大亮点。

Tremaine补充道：“(有了位置)，再加上巨大的劳动力资源、强大的物流基础和基础设施以及地方政府的支持，毫无疑问，其他公司会效仿欧莱雅沙龙中心，充分利用所有这些优势，而这些优势是Tejon Ranch必须提供的。

高力国际高级执行副总裁John DeGrinis代表TRCC拥有租赁交易的所有权，而CBRE执行副总裁Craig Peters则代表欧莱雅。2018年3月，Dollar General成为第一家承诺5337 Wheeler的企业，并签订了24万平方英尺的租赁合同。

需求表现

根据高力的报告，克恩县的工业市场在2017年关闭，平均空置率约为4.3%。报告还指出，到2018年，在健康活跃的市场中，需求将减少空缺。该地区的工业空间。

Tejon Ranch房地产执行副总裁Joseph Rentfro告诉CPE，“Tejon Ranch商业中心约有1500万平方英尺的带标题空间，可以出租或购买，因此我们当然有足够的空间容纳更多已经超过现有空间的公司。“随着这栋建筑的成功租赁，你可以期待在不久的将来在TRCC看到更多这样的建筑。”