该合作关系在占地300万平方英尺的物流园区Colony Commerce Center破土动工。第一阶段计划于明年交付。伊万豪剑桥与凯普特合作伙伴的合资企业已在Colony Commerce Center启动一期建设，这是位于加州安大略省的甲级物流中心，耗资4.5亿美元。

这个300万平方英尺的中心预计将在明年某个时候投入使用。

“我们目前处于一个有着悠久历史的工业市场，”CapRock Partners首席执行官帕特里克丹尼尔斯(Patrick Daniels)告诉商业地产总监。“内陆帝国可以说是全国领先、规模最大的工业子市场，空置率一直处于历史低位，目前低于2%。”

此外，大量新开发的产品进入市场，供需达到了很好的平衡。即使在这种环境下，这一比率仍在继续上升。丹尼尔斯说：“该地区位于内陆帝国次级市场的最西部和安大略省的最南部。它为开发最先进的工业产品创造了最好的房地产。”

今年8月，伊万豪剑桥从凯普洛克伙伴公司获得了两块土地，凯普洛克伙伴公司启动了开发殖民地商业中心的计划。作为交易的条件，卡普合作伙伴代表IvanhoCambridge开发了11栋建筑，这是一个两阶段项目。

工业地产的第一阶段将包括130万平方英尺的空间，并分为两栋建筑，分别为58.9万平方英尺和70万平方英尺。这两个开发项目预计将提供36英尺的净高度、185英尺宽的卡车场、跨码头装载、100%混凝土驾驶区和过多的拖车停车位。

顶级工业市场。

酒店位于内陆帝国卡彭特街和雷明顿街的东北角，毗邻安大略国际机场和I-15、I-10、SR-60、SR-91、SR-71高速公路。它还靠近沃尔玛、联邦快递和亚马逊的邻居，距离主要零售设施只有几英里。

根据丹尼尔斯的说法，南加州、西海岸、洛杉矶港和长滩是最大的港口，是纽约/新泽西第二大港口的2.5倍。这个地区有2800万人口，其中一半通过港口进入集装箱运输，一半留在南加州。

“您有多个驱动程序来驱动您的需求；丹尼尔斯说：“你们的空置率一直处于历史低位，可供新开发的土地越来越少，这在这个时候正掀起一场工业发展的完美风暴。”“这个项目正在建设中，正在向前推进，令人兴奋。"

凯睿合伙人还将开发殖民商业中心的第二阶段，位于阿奇博尔德和美林大道的西南角，与第一阶段直接相邻。该建筑群预计由一栋100万平方英尺的LEED认证建筑组成，净高度为40英尺，另外三栋面积从35，000平方英尺到140，000平方英尺的小型箱式建筑将被锚定。

自2009年成立以来，凯普特合作伙伴一直专注于工业，在其管道中购买、销售、重新定位或拥有超过1100万平方英尺的工业空间。目前，它正在建设5处房产，占地400万平方英尺。

丹尼尔斯说：“我们看到对我们所做工作的需求继续强劲。”在过去的一年里，亿万富翁剑桥公司已经在北美的工业房地产市场投资了超过25亿美元。