开发商和合作伙伴钻石房地产投资公司共同获得了该项目的建设融资。位于马里兰州企业区的东北公地将有资格获得税收抵免。Trammell Crow和其发展伙伴Diamond Realty Investments共同获得了资金，用于即将在马里兰州巴尔的摩以北的95号州际公路走廊上进行的投机性工业项目。BMO Harris银行提供了2600万美元的建筑贷款。a类设施被称为东北公地，计划于2020年完工。

这个716，490平方英尺的配送中心将位于塞西尔县东北部的60英亩土地上。该建筑将有40英尺的净高度，每7000平方英尺的码头大门比例为1，以及一个有多条排队车道的汽车和拖车停车场。东北下议院也将有一条铁路通道。该开发项目距离巴尔的摩约45英里，距离费城60英里。仓库将在272号高速公路上提供临街服务，距离95号州际公路仅一英里。

Trammell Crow副总裁Matt Nunn表示，I-95走廊是一个不断增长的子市场，持续吸引大量租户。根据仲量联行最近的一份工业报告，同一地区占巴尔的摩大都市工业发展的90%以上，超过300万平方英尺。根据Prologis数据，全国工业空置率降至4.5%。

该地区被指定为马里兰企业区，为开发商和潜在租户提供税收优惠，包括当地财产税的10年抵免和每创造一个新工作岗位的抵免，新工作岗位必须支付至少150%的联邦最低工资。根据马里兰州商务部的数据，塞西尔县有超过6200英亩的企业区，将于2023年到期。