家人们好，我是51房产网的客服小张，我来为大家解答买房陷阱？的问题。很多朋友还不知道买房陷阱？，那么我们一起来看看吧！

解答：

小心开发人员承诺缩小。业主买房时，有些开发商，尤其是物业顾问，承诺了很多好处，但后期无法如期兑现。当购房人发现实际情况与开发商所说不符时，开发商会以“此承诺无书面解释”等各种理由搪塞过去。这时，即使买家准备诉诸法律，也会因为“一言不发”而失去主动权。认识到规划的陷阱。少数开发商在项目建设过程中擅自改变规划，如改变社区绿化，将沿街原有会所、物业管理用房改为商铺，承诺的幼儿园消失，立面材料私自改变。交付后，开发商以各种理由搪塞，购房者往往处于相对弱势的地位，难以维护自身权益。当心样板间之间的陷阱。样板间是开发商吸引消费者的“窗口”，经过精心打造。但与实际房屋相比，部分样板房被“悄悄”放大，部分装修产品被“他人替代”，各种问题层出不穷。买家需要擦亮眼睛，正确识别各种装修品牌。区分内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开预售商品房的行为。因为内部认购的商品房价格比较低，自然对买家有吸引力。但内部认购的商品房在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售，其销售行为违法。购房者的权益往往得不到法律的充分保护。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。