家人们好，我是51房产网的客服小张，我来为大家解答买房者怎么看二手房？的问题。很多朋友还不知道买房者怎么看二手房？，那么我们一起来看看吧！

解答：

1.委托多家中介，选择可靠的中介：想买二手房，最好不要只委托一家中介公司。委托几家中介公司获取更多上市信息。委托的同时，表现出强烈的购买二手房的欲望，从而让中介公司对你足够重视。委托的中介人员会用更快的速度、更低的价格来方便你和业主之间的交易。但是，在委托中介时，必须选择可靠的中介。大多数人普遍认为大型中介公司服务好，这是不客观的。毕竟大中介公司也有服务差的，小中介公司也有服务好的。看房的时候记得向中介要一张淘宝房卡，因为有了淘宝房卡，你可以在淘宝房卡上在线评价中介的服务，敢给你淘宝房卡的中介更靠谱。2.多看房少赞：为什么要多看房少赞？道理很简单：多看房子是为了摸清市场，少表扬是为了防止对方摸清自己的想法。买二手房时，弄清市场价格是最关键的一步，大家都很理解。但是中介公司不点赞就不能找出自己的实际需求吗？其实这个完全不用担心，因为大家对好房子的看法大多是一样的。我们应该做的是发现更多的缺点，不是表现出急于购买，而是给自己留有余地。3.多和业主沟通：当我们找到喜欢的房子时，要多注意和业主沟通。记住，房主是想尽快卖掉房子的人。适当的时候也可以多找保安或者邻居沟通，一定要多了解房子和周围的环境。4.要价过高，坐以待毙还钱：部分房主在出售房产时存在要价过高的现象，不必过于关注这一现象。他就是想买个好价钱的房子，以防遇到“大头”。事实上，每一个想卖房子的房主都会对手中房产的价值有一个客观的估计。不要因为房主的价格太高而轻易放弃自己喜欢的房子。我们应该与业主或中介公司沟通，让业主报一个客观的价格。我也想给出一个真诚的购买价格，在此基础上，如果我沟通，我会更加认同。5.合理避税：国家在二手房交易过程中需要收取一些税费，而一些本应由卖方承担的费用在实际交易过程中却变成了由买方承担。虽然不合理，但在房地产交易的卖方市场是没有办法做到的。现在房地产市场进入调整期，市场上的供销关系发生了变化。所以我们在买二手房的时候，应该提出卖家要承担一定的费用，这样可以降低买房的成本。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。