亚利桑那州钱德勒的甲级工业地产以3100万美元的价格改变了所有权。仲量联行收益物业信托以3100万美元收购位于凤凰城大都会东南分市场的21.1万平方英尺甲级工业物业钱德勒配送中心。

钱德勒配送中心就在202号高速公路附近，这是凤凰城的主要东西通道，附近有钱德勒和吉尔伯特。该物业包括两个新开发的甲级仓库，据报道，该仓库旨在容纳各种规模的租户，包括35，000平方英尺以下的租户，这些租户构成了该子市场大多数租户的基础。该物业目前有97%的人入住。

仲量联行房地产信托公司总裁兼首席执行官艾伦斯沃林根(Allan Swaringen)在一份事先准备好的声明中表示，此次收购是REIT战略的一部分，该战略旨在扩大其投资组合，并使其租户组合、房地产类型和地点多样化。他补充称，仲量联行收益物业信托公司的工业资产总计670万平方英尺，价值近7.5亿美元，占信托组合总价值的26%。

增长和紧缩。

高力国际三季度报告显示，年初以来，凤凰大都市的工业净吸纳量仅超过300万平方英尺，助力整体空置率降至6.8%，创历史新低。开发仍在进行和建设中，占地790万平方英尺。销售也很活跃，今年迄今达到13.6亿美元，超过了2018年的交易额。根据高力国际的数据，价格中位数约为每平方英尺104美元，上限价格继续下调至6.18%。

就在上个月，位于凤凰城西南部的75号商业园区以2240万美元的价格售出。Rialto Capital Management收购了这四栋面积为22.24万平方英尺的建筑。