Prologis的最新研究表明，与CRE其他部门相比，更环保的交通方式有助于让电商驱动的物流地产更具可持续性。不断发展的物流行业继续造成很大一部分，电商蓬勃发展，行业正在采用的商业地产在绿化方面处于领先地位，电商也不小一部分。Prologis的新研究报告《物流房地产和电子商务创造可持续发展优势》讲述了这个故事。

Prologis指出了麻省理工学院和GRESB的研究，并得出结论，电子商务比传统的实体零售方式更具可持续性，交通是主要因素。运输是最大的排放源，电商通过联合配送降低运输要求。根据学术研究，电子商务对环境影响的交通因素不到店内购物因素的50%。

Per Prologis的研究、定位策略、销售渠道和技术的结合创造了显著而持久的持续优势。如今，位置策略通过合并包裹最大程度地提高了装载能力，从而降低了整体运输排放，从而使货物更接近消费者。

至于销售渠道(将产品推向市场的一种方式)，电商运营商正在寻找通过订单整合和网络优化来降低成本的方法，这可以使电商的碳足迹比传统零售减少多达50%。脚印。

最后，可再生能源和可持续建筑技术已经成为物流地产所有者和用户减少碳足迹的方法中日益重要的一部分。值得注意的是，电动汽车的使用正在增加，这将对碳排放产生重大影响，因为包裹运输车辆90%以上的行程都在EV友好型车辆的100英里范围内。

外国范式

Prologis在其研究报告中提供了一个可持续交通发展的例子，并指出一个以夜间送货为中心的欧洲案例研究。欧洲的领先城市已经建立了零排放和超低排放区，卡车在夜间低流量或非高峰时段进入城市，将它们运送到靠近消费者的小型设施。然后，早上用货运自行车和电动卡车将这些货物运送到消费者家中。