Turnbridge Equities正在与Dune Real Estate Partners合作，在纽约市区建设最先进的物流项目。Turnbridge Equities引入了新的股权合作伙伴，并为Bronx物流中心获得了1.05亿美元的开发前融资，该中心是纽约市区一个120万平方英尺，四层楼的配送中心项目。

特恩布里奇宣布，这家房地产投资和开发公司正在与Dune Real Estate Partners的分支机构合作成立一家合资公司，该公司将在南布朗克斯开发14.2英亩的土地。总部位于曼哈顿的Dune管理着Dune Real Estate Funds，该基金迄今已筹集了约40亿美元的股本。

JP摩根为该项目提供了，该项目位于980 E.的Hunts Point街区。仲量联行的第149位圣安德鲁Scandalios，Tyler Peck和Thomas Pry代表Turnbridge进行了股本注资，而该公司的Kristin Knapp安排了债务融资。 。

Turnbridge从2018年开始以一系列场外交易的形式组装了这五个地块。完成后，A级工业物业将成为该地区最大的多层，最后一英里的配送中心之一。该项目专注于将货物运送到最终目的地，得益于它靠近95号，87号和278号州际公路的便利，它们在30分钟的车程内可链接到超过1,700万人。

布朗克斯物流中心将免费通往哈林河对面的曼哈顿，以及通往纽约市及其许多郊区的免费通道，并将设有70个装卸码头，净高可达28英尺，拥有1,400个停车位。根据Turnbridge的网站，这家新的合资企业计划在2021年初动工。

电子商务蓬勃发展

Turnbridge总经理Ryan Nelson在一份准备好的声明中指出，租户对供应紧张地区的最后一公里配送空间有很高的需求，而且电子商务贸易蓬勃发展，并且消费者对快速交付的需求不断增长。

根据世邦魏理仕的一份报告，尽管受到大流行和第二季度经济下滑的影响，纽约市的工业市场仍然表现良好，共吸收了超过575,000平方英尺的土地。 该公司发现，本季度电子商务推动了对仓库和配送的需求，将可用性率降低至8%，将空置率降低至4.8%。

仲量联行(JLL)估计，到2025年，当日交付量将从电子商务销售额的2%增加到25%以上，这一趋势已被大流行所加速。