为了适应其快速扩张，这家独立的宠物店已同意占领Delran的整个工业地产。由于客户需求的突然增长，独立宠物商店Monster Pets已签署了一份位于新泽西州德兰的整个工业物业的租赁合同。NAI Mertz的Scotts Mertz在租赁中代表了位于Del Del Parkway 601号，Endurance房地产集团和PCCP的建筑物的财产所有人。

Endurance高级副总裁Albert Corr告诉商业地产高管，Monster Pets将在整个8.5年的租赁期内将该空间用于分销目的，并且已经在开发57,930平方英尺的工业地产。该建筑的净高为22英尺，提供2,000安培，277/480伏的三相电源连接，40乘40英尺的列间距和2,320平方英尺的办公空间。601 Delran Parkway坐落在瑞典运行工业园区内，距离130号公路不到一英里，该公路可通往费城和新泽西州南部。

在Endurance和PCCP收购601 Delran Parkway仅仅几个月后，Monster Pets的租赁使该物业的入住率达到了100%。两家公司在4月联手购买了包括德伦仓库在内的七种工业物业组合，总面积达553,000平方英尺。

快速租赁策略

在租赁之前，Corr告诉CPE，Endurance正在寻求实施一项资本改进计划，并对办公室空间进行一些升级。但是，Monster Pets一直在寻找可以搬入的更多空间。

“我们很快就确定了一个租户，他们不需要很多工作，只需要油漆和办公室木工，” Corr告诉CPE。“他们的需求是立即入住，因为他们的大部分工作都在电子商务领域，并且鉴于正在发生的事情，他们有很大的推动力。”

Monster Pets以前位于附近约30,000平方英尺的仓库中，但由于快速扩展而需要更多空间。Corr还告诉CPE，这是一场完美的风暴，Monster Pets需要更多空间并希望留在同一区域，而Endurance却有空缺。