高街物流扩展了芝加哥的产品组合
2021-10-08 18:51:56
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导读 该公司通过JLL促成的交易,将其在伊利诺伊州李婷公园的五处房产增持到其股票中。高街物流地产刚刚增加了持股,并在芝加哥增加了一组工业资
该公司通过JLL促成的交易,将其在伊利诺伊州李婷公园的五处房产增持到其股票中。高街物流地产刚刚增加了持股,并在芝加哥增加了一组工业资产,总计约539,100平方英尺。通过仲量联行资本市场代表卖方安排的交易,房地产管理公司完成了对伊利诺伊州李婷公园五处完全租赁物业的投资组合的收购。
交易的财务条款尚未披露;然而,根据仲量联行的要约备忘录,可以以远低于重置成本的价格获得资产集合。对高捷的新收购是廷利公园投资组合的一部分,该投资组合由I-80工业走廊的六个设施组成。第六个设施的资产为23,600平方英尺,计划于5月下旬关闭。最近交易的五处房产包括西经185街7950号、西经183街7979号、图形院18501号、西经185街7650号和西溪大道18504号。这座轻工业大楼建于1993年至2002年,面积从23,400平方英尺到237,200平方英尺不等。十二家租户称这些房产为住宅,包括美国图形、芝加哥论坛报和惠普产品。
通过收购廷利公园投资组合,高街为自己提供了可观的收入稳定性。正如仲量联行在发布备忘录中指出的那样,“在这个备受追捧的工业市场,对小湾产品的需求正在增加。”投资组合也提供了增值的机会。它的当地租金比目前的市场价格低20%,租期从几个月到九年不等。
准备购买。
高捷通过其高捷房地产基金VI完成了对Tinley Park Portfolio的收购,该收购于2020年3月完成,总股本承诺为5亿美元,杠杆收购目标为10亿美元。今年到目前为止,高捷的收购清单包括位于休斯顿的35.27万平方英尺的环城北商业中心。
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