悉尼房地产市场风起云涌，春天提前到来，周末清盘率创下两年新高。

在提供给购房者的房子中，高达78.2%的房子被一锤子卖出。相比之下，上周末为73%，去年同期为49.6%。

领域经济学家特伦特威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，悉尼市场正引领反弹至健康数据，其次是墨尔本。

他说：“可以肯定地说，这两个市场都处于两年来的高点，但悉尼比墨尔本更好。”

威尔特希尔表示，成功拍卖的数量很高，部分原因是最近拍卖的房产数量很少。

本周末，拍卖了437套房子，而去年同期为579套。

威尔特希尔表示：“那里的拍卖数量有所增加，但仍然非常低。”“春天会增加一点，但可能达不到去年的水平。”

周末的最高拍卖纪录是401万美元，地点是威洛比的科巴尔街7号。

在城市的另一边，洛克代尔的房地产吸引了大量的人和游客。卡梅伦街77号一套四居室房子的底价暴跌19.5万美元。

莱恩西蒙斯圣乔治的安德鲁斯特凡诺夫斯基说，在拍卖前的四周，130个团体检查了该房产，25个团体要求签署合同。在12个登记的投标人中，有9个当天是活跃的。

斯特凡诺夫斯基说：“我们从120万美元起步，起步很慢，但后来涨到了2.5万美元，但最后两个竞标者分别涨到了1万美元和1.5万美元。

“一个当地的家庭把它带给了家人。它的位置很好，离商店、车站和餐馆很近，但仍然很安静。竞争很激烈，因为这是一个阳光充足的房子，而且装修得很好。”

激烈的竞争也刺激了洛克代尔费里尔街7号的买家，以高于底价16.5万美元的价格卖出。

他说：“离车站和商店很近。它是一块空白画布，可以作为三居室或四居室的房子。”

对该房产的浓厚兴趣让特拉弗斯忙得不可开交。

他说：“在为期四周的活动中，共有19个投标人注册，整个物业共有230个团体。”

“这太疯狂了，开箱。我刚刚被炸了。星期六和星期六开放。

类似的结果也在迪为什么的橡树园大道20/53号发现。这套两居室公寓挤满了40多人，售价88万美元。

商州的代理人基兰斯科特(Keelan Scott)说：“投标价格是80万美元，三个活跃投标人之间的出价已经增加了几十倍。”

“它停滞在85.3万美元，但当我们在市场上召回它时，它又开始了。”

斯科特说，由于建筑的独特性，公寓的成交价格超过了底价。

他说：“这是一栋非常封闭的建筑，所以已经四年没有在那里出售了。此外，该地块的所有者份额高达80%至90%，因此享有很高的声誉，”他说。

“公寓本身有一个大平面图。为什么你在迪伊的标准两居室80平米，但这是109平米的居住空间？”

斯科特说，买家参加拍卖是因为他们认为价格正在反弹。

他表示：“现在买方的心态是，我们需要介入，因为市场将开始上涨。”

“而且我感觉春天不会有那么多存货。

“从曼利到棕榈滩，海滩上的库存水平通常是1100套房子，但现在是600套房子，所以我觉得涨幅不会太大。”

这一理论可以解释厄尔伍德格雷琴街5号的拍卖价格飙升。在一场有100人参加的拍卖中，这栋有7间卧室的房子以182.5万美元的价格售出，比底价高出12.5万美元。

雷怀特厄尔伍德(Ray White Earlwood)董事迪安瓦西尔(Dean Vasil)表示，该房产已经展示了81组，并发布了18份合同，因此预计将以高价出售。

他说：“这是50年来房子第一次在市场上出售。显然，有14家注册投标人对此感兴趣。”

“目前库存真的很紧张，所以房地产的竞争非常健康，尤其是这么大的土地上的大型房地产。

“该房产是由一个年轻的希腊家庭购买的，他们将从卢加诺搬到这里，以方便他们的工作和子女上学。”