分析师表示，珀斯备受批评的写字楼市场将在几个月后出现转机，空置率预计将在今年晚些时候达到峰值。

CBRE澳大利亚研究部门负责人斯蒂芬麦克纳布(Stephen McNabb)在CBRE市场展望活动上表示，尽管珀斯的中央商务区市场在一段时间内仍将感受到矿业低迷的影响，但该市已经触底反弹。

Mcnab说：“我们相信，随着大部分办公用品的交付，珀斯的办公室空置率将在2016年底达到峰值。”

更好的迹象：珀斯写字楼市场从可怕的2015年复苏。

“这将为2017年的市场带来更多的稳定性，因为最糟糕的空置率增长已经过去。”

“此外，我们将看到净吸纳量逐渐增加，尽管空置率会更高，这将阻碍租金在未来两年恢复增长。”

珀斯中央商务区写字楼市场空置率攀升至20%以上。

根据2016年第一季度的调查，珀斯写字楼空置率接近20%，很快就会超过这个水平，空置面积从2012年1月的47863平方米攀升至330多平方米。

但麦克纳布表示，一些办公楼可能会被改造成公寓和酒店，就像悉尼和墨尔本正在发生的那样，这将减轻空置的压力。

Mcnab表示，当珀斯市场开始企稳时，吸引和留住租户的策略应该是未来18个月零售和写字楼业主的主要目标。

“在我们看到2017年珀斯市场有所稳定之前，占领者将寻找机会，通过工作场所战略提高业务绩效，并通过租赁结构、办公室升级和搬迁来管理未来的房地产成本。”

“尽管我们将继续关注办公和零售行业的成本节约，但房东需要更有策略地利用房地产来留住和吸引租户。”

珀斯的写字楼业主被建议寻找新的方法来吸引和留住租户。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)亚太区研究主管亨利钦(Henry Chin)表示，亚洲投资者越来越多地将目光投向墨尔本和悉尼以外的地方，以获得主要资产。

“传统上，亚洲投资者只希望在伦敦、悉尼和墨尔本等主要门户城市购买甲级建筑，但随着他们变得更加冒险，他们开始远离这些地方，”Chin说。

“这不全是关于中国的。事实上，最活跃的亚洲海外投资者是新加坡，他们希望继续向澳大利亚市场转移资金。”

“韩国是另一个值得关注的大市场，因为他们是最活跃的投资者，该地区许多以保险为基础的投资者正在澳大利亚寻找发展机会。”