根据房地产记录和知情人士透露，这是一个酝酿了几年的地块，但随着西24街约8.3万平方英尺的航权被收购，杰弗里达戈维茨和他在切尔西的JHG控股公司的开发面积可以达到24.3万平方英尺。

大的西23街和西24街，位于美国大道和第七大道之间，耗资7940万美元(约129万人民币)，由于面积大，属于两个不同的小区，可能会有所不同。

在最近的交易中，达戈维茨分别以930万美元和840万美元的价格为位于美国大道和第七大道之间的西24街130号的住宅合作社购买了约4.9万平方英尺的空气权，并为位于西24街124号的相邻住宅公寓购买了3.4万平方英尺的开发权。这些交易于2016年12月19日结束，并于12月30日在该市记录。

航权贸易至少可以追溯到2015年。2015年6月，达戈维茨的公司对136 Loft Corp .提起违约诉讼，价值2200万美元。当年1月，Anair公司在西24街136号向南出售了2.6万平方英尺(约1.6万平方米)的房产。据消息人士称，此案已经得到解决，而Dogwitz则获得了西24街127号和131号的航权。

2016年11月3日，DagowitzNabatio从纽约大主教管区获得了三处邻近的切尔西房产，房产记录为5040万美元。这笔交易包括位于123号西23街的圣文森特德保罗教堂，以及位于116号西24街和120号西24街的公寓楼。这笔交易发生在梵蒂冈去年同意出售这座教堂之后。尽管巴黎抗议者站在教堂里。

根据公开文件，在达成5040万美元的协议时，达戈维茨从美国银行获得了6500万美元的贷款，部分偿还了切尔西1260万美元的债务。根据房地产记录，2015年2月，达戈维茨以1130万美元买下了位于西23街131号的前酒店。渔民一家在1998年开了这家酒店。