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首付时不能使用住房公积金账户余额。因为公积金要遵循先消费后支取的原则，所以公积金不能用来支付首付。所以，首付公积金贷款买房必须提前支付(商业贷款也是如此)。办理公积金贷款时，还需向管理中心提供首付款转账单。

付首付有哪些注意事项？

1.验证开发人员的五个证书。

在支付首付款之前，买方应确认他购买的房子没有问题。首先，他应该核实开发商是否有五个证书，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证。在核实五证时，买受人主要看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2.注意合同条款。

一般来说，在支付首付款时，购房者需要与开发商签订购房合同。购房人在签订购房合同时，需要注意合同中的内容，尤其要注意双方的权利义务是否平等。一些开发商的合同文本已经提前填写，甚至他们的补充条款也是自己填写的。这些填写好的合同文本大多约定了不平等的权利和义务。

3.明确交货时间和违约责任。

在支付首付款之前，买家要注意购买合同中是否有明确的交付时间和违约责任，是否有延迟交付的赔偿。合同中必须确认交货日期，交货日期必须明确到(日)(月)(年)(月)；不接受任何不合理的条款。如果合同中没有逾期交货的违约金条款，违约方应依法向守约方支付合同总价的1%至5%。

4.注意房屋销售的付款方式是否规范。

有些开发商不先签购房合同，而是让购房人先付首付再签购房合同。这个顺序不对。购房人在支付首付款前，应先确定购房合同中对金额、期限、方式、违约责任等是否有约定。有些开发商会让买家在签合同前先交一定的定金，但只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。

5.确认面积，处理面积差。

在购房合同中，面积和面积差的处理也要确认。买受人购买的商品房交付存在面积差异的，按照合同约定执行；没有约定的，按照以下方式执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，房价款据实结算；当面积比例绝对值超过3%时，买受人有权退房或与开发商协商。因此，只有在合同中详细说明面积差异处理方法后，才能避免这种争议。