自1990年以来，平均每年有242，000个家庭。但在2014年，他们飙升至34万人——这是自20世纪80年代以来的最高水平。

空缺率仍然是10年来最低的。CoStar经济学家预测，到2015年底，来自多家庭部门的新供应可能会将美国公寓的空置率提高到5.5%，这应该会控制租金上涨。

CoStar经济学家在他们的第四季度和2014年多家庭回顾和展望报告中指出，“20至34岁的Echo Boom租赁人口将在未来几年达到顶峰。”“随着集团就业人数增加200万，新增年轻家庭达到153万户，公寓投资者将发现对新产品的巨大需求。”

根据CoStar美国多家庭研究负责人路易斯梅朱亚(Luis Mejuia)的说法，预计在过去30年里，今天的租房者团队向住房所有权过渡的时间将比任何其他人口群体都长。

蓬勃发展的公寓市场，如达拉斯、华盛顿特区和休斯顿，仅在过去一年就有超过10，000套公寓。与此同时，德克萨斯州奥斯汀和北卡罗来纳州罗利等小市场的库存增加了4%以上。

随着越来越多的新公寓建设进入市场，每年的租金增长显示出一些放缓的迹象。一些较新的项目甚至开始提供激励措施，如免费租金和其他额外津贴，以确保它们完全租赁。

房地产经济学家袁世凯(Francis Yuen)表示，“供应壁垒将变得更加重要。”“最终，像旧金山和纽约这样的主要市场将表现良好，因为供应仍然可以控制，而丹佛和达拉斯可能会出现公寓供应过剩。”

多家庭市场会在2015年达到顶峰吗？没必要。

“由于我们听说投资者将资金投入投资，许多房地产投资信托转向开发，建设和运营可能会持续到2016年，”袁说。