2022 年的房地产市场会发生什么
2021-12-27 08:39:52
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导读 根据研究和分析公司 Statista 的数据,2021 年,平均房价已从前一年的 389,400 美元攀升至 408,800 美元。尽管存在金融和健康危机,
根据研究和分析公司 Statista 的数据,2021 年,平均房价已从前一年的 389,400 美元攀升至 408,800 美元。
尽管存在金融和健康危机,但美国人一直希望利用创纪录的低利率,价格飙升之际 。
然而,对于一些人来说,房子已经 变得负担不起了。
据CNBC引述,Clever Real Estate 发现,如今美国人平均需要 144,192 美元的收入才能买得起房子 。
从这个角度来看,全国家庭收入中位数仅为 69,178 美元。
今年的房价走势与整体经济中的总体价格走势相同。
当供给不能满足需求时会出现更高的价格,然后 当货币购买价值下降时就会引发通货膨胀。同样的概念在这里也适用于房价,因为与需求相比,住房库存相当低。
最值得注意的是,美联储一直没有采取行动,这也是价格居高不下的部分原因。
通常,在经济衰退期间,美联储会降息以提振经济活动。结果,借钱变得更便宜。
然而,情况已不再如此,消费者的需求正在飙升。
现在,这并不意味着经济像您所相信的那样陷入混乱——但很明显,需求需要降温以阻止价格的快速上涨。
加息可能会降低房价增长
阻止价格上涨如此迅速的一种方法是提高利率。这样做的目的是阻止挖洞并平息需求。
尽管美联储不能直接降低抵押贷款利率,但它确实通过货币政策影响了抵押贷款利率。
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