2022年1月5日整理发布：墨尔本房价和悉尼公寓价格在三十年来最大的繁荣年结束时放缓，促使经济学家警告说，这两个主要房地产市场已经开始下滑。

房地产研究公司 CoreLogic 发布的数据显示，12 月悉尼房价中值上涨 0.4% 至 1,374,970 美元，而公寓价格下跌 0.2% 至 835,104 美元。在墨尔本，房价中值下跌 0.2% 至 997,928 美元，公寓价格上涨 0.3% 至 627,047 美元。

尽管有所下降，但悉尼和墨尔本的房价中值在年底分别比年初高出 29.1% 和 18.1%。在过去的 12 个月中，悉尼和墨尔本的公寓中位数价格分别上涨了 15.3% 和 8.4%。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，“周期性的房地产下滑”正在进行中。Oliver 博士预测，2022 年全国价格将上涨 5%，然后在 2023 年下降 5% 至 10%。奥利弗博士说：“风暴云正在为房地产繁荣而聚集。”“我们预计全国房价涨幅将在峰值之前进一步放缓，然后从今年晚些时候和 2023 年开始下跌。”

买家被排除在市场之外，抵押贷款利率上升，监管机构“50:50”介入以减缓借贷的可能性以及建筑和上市的增加以及零移民都将是影响市场的因素，他说。说。

“不过，这可能掩盖了广泛的分歧：墨尔本的房价可能已经见顶;悉尼房价可能在年中见顶;但像布里斯班和阿德莱德这样的落后城市，可能还有珀斯和达尔文……今年可能会相对更强大。”