在过去的 12 个月里，塔斯马尼亚的房地产价格出现了 17 年来最强劲的增长。

2021 年，霍巴特的房价中位数增长了 31.9% 至 698,212 美元，在过去五年中翻了一番。

待售物业的数量仍处于历史最低水平，出租住宿的供应量也继续下降，整个霍巴特地区只有 231 处可供出租的物业

当地房地产的可负担性已成为主要评论点，加息的前景使联邦银行预测未来房地产增长将趋于平稳，价格可能会下降。2022 年霍巴特的房地产和租赁行业将何去何从?

可以肯定的一件事是，对自住物业和出租房屋的需求将继续超过供应。

虽然这种情况仍然存在，但房地产价格和租金将持续面临上行压力。

虽然正在为新建筑创造记录，并且土地正在慢慢变得可用于开发，但我们无法填补看到供需矛盾所需的空白——这将使价格和租金稳定下来。

加息不仅会加剧“抵押贷款压力”水平，还会影响所有需要经济援助来购买房产的买家的借贷能力。

许多人如果想实现拥有住房的梦想，就必须比目前所需的时间更长、更难储蓄。

最终，加息将导致市场上活跃的买家减少，卖家可能会增加(因为一些房主逃离抵押贷款压力)，最终会看到借贷能力下降，从而影响待售房产的报价水平。

三级政府确实需要加紧帮助缓解市场面临的压力。我们需要州政府真正的承诺和努力，将公共住房建设作为优先事项。

它可以做什么和它正在做什么是天壤之别。