一家主要银行预测，澳大利亚房价今年可能仅上涨 3%，然后在 2023 年下跌。

澳大利亚国民银行经济学家周五下调了他们的住宅价格预测，预计房地产价格的拐点将出现在今年下半年。

他们现在预计住宅价格将在 2022 年上涨约 3%，然后在 2023 年下跌约 10%，NAB 首席经济学家 Alan Oster 表示，在去年价格大幅上涨之后，这将是一个相对有序的下跌。

奥斯特先生说： “我们已将我们预期的房价修正时间提前到 2022 年底，因为负担能力限制开始受到影响，而且抵押贷款利率上升给价格带来下行压力。”

“这将抵消 2022 年初的涨幅，因此总体而言，年底价格大致持平，”奥斯特先生说。

“我们认为这一趋势将持续到 2023 年，年底将下降 10% 左右。”

奥斯特先生表示，NAB 预计这种模式将在首府城市中显现出来，尽管悉尼和墨尔本的降幅会更大，而布里斯班和阿德莱德的降幅则较小。

NAB 经济学家现在预计，澳大利亚储备银行的首次加息将在 11 月进行，奥斯特先生表示，到 2023 年和 2024 年将有一系列稳定的加息。

周五发布的最新 NAB 住宅物业调查报告预测，2022 年首府城市的平均住宅价格将上涨 2.7%，低于 10 月份预测的 4.9%。