一些分析师对加拿大房地产市场的泡沫敲响了警钟，理由是创纪录的价格上涨，家庭债务水平不断上升，以及迫在眉睫的加息。

当然，在曲棍球之后，加拿大最受欢迎的国家消遣之一就是预测房地产市场。

每个月我们都有不同的专家对加拿大的房地产市场做出自己的预测，很难跟踪谁在说什么。鉴于购房通常是人们进行的最大的金融交易，了解加拿大房地产市场的走向就显得尤为重要。

“没有人真正知道会发生什么(我希望我知道，我肯定会在圣特罗佩的海滩上退休，喝着 Kir Royal)，但我们可以汇总专家的预测，”销售代表 Cristina Corti说位于科林伍德的 Sutton Group Incentive Realty Inc .。“我们一直处于需求旺盛的激烈市场中间，而库存没有迹象显示增长到满足需求所需的水平。”

即使抵押贷款利率上升，许多专家仍然预测需求不会停滞不前，尤其是在移民增长的情况下。

价格继续上涨并打破全国各地的记录。根据议会预算办公室的数据，“到 2021 年底，全国平均房价为 811,700 美元，比 2019 年 12 月增长 43%，比 2015 年 1 月增长 97%。”

那么……2022年房地产市场会崩盘吗?

房地产市场要崩溃，需要大量供应涌入市场，推动价格迅速下跌。

Corti 说，我们知道通货膨胀、生活成本的上涨和房价的上涨，促使许多人承担更多的债务和更大的抵押贷款。加拿大人在大流行期间借了 1930 亿美元。所有这些债务，加上不断上升的利率，可能会说服负债累累的房主在不得不更新贷款和抵押贷款之前出售。令人担忧的是，这有可能迅速降低价格。

Corti 表示，尽管这是可能的，但利率上升到足以引发一波房主出售导致市场崩盘的可能性似乎不大。银行已经进行了“压力测试”，以确保人们能够履行抵押贷款义务。利率必须显着高于压力测试中假设的 4.79% 才能引发这种情况。联邦预算还实施了新的政策来帮助加拿大的住房危机，这可能会以防止住房崩盘的方式影响市场。