由于北帕默斯顿房地产价值下跌 5.4% 市场低迷
2022-05-10 09:10:29
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导读 北帕默斯顿房地产市场降温,整个城市的房屋平均价格下降了 5 4%。最新的 QV 房价指数显示,在截至 4 月的三个月内,北帕默斯顿的房价
北帕默斯顿房地产市场降温,整个城市的房屋平均价格下降了 5.4%。
最新的 QV 房价指数显示,在截至 4 月的三个月内,北帕默斯顿的房价跌幅在全国主要中心中最大,并且连续第二个月下降。
该报告将这一趋势归因于高利率和贷款负担能力的限制。
QV 的 Manawatū 房地产顾问 Olivia Roberts 表示,在可预见的未来,这种趋势看起来可能会持续下去。
*北帕默斯顿的房价上涨因旨在抑制房地产市场的税收变化而燃烧
“我认为在利率稳定之前,我们不会看到这种情况稳定下来。
“我们最近连续看到了 OCR,这确实是结果。”
从表面上看,较低价格的前景将意味着对潜在买家有利的市场。
然而,罗伯茨表示,还有其他因素使潜在房主更难进入房地产市场。
“我没有看到很多人在这种情况下获胜。
“首次购房者很难达到 20% 的首付门槛,房地产投资者看到回报正在减少,而对于开发商来说,随着建筑成本开始上涨,风险更大。”
Ray White 的特许经纪人 Stu Fleming 在北帕默斯顿的房地产市场工作了几十年,对整个城市的房价下跌持不同的看法。
他说,通常稳定的市场出现了不寻常的波动。
“我认为我们看到的是对过去一年增长的修正。
“过去几年,人们的房产价值翻了一番,我们正在摆脱困境。
“去年房屋在市场上的销售时间为 20 天,而今年到目前为止平均为 60 天。”
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