大家好，今天乐乐来为大家解答以上问题。转租是否需要房东知道，房子转租注意什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

转租是否需要房东知道

民法典第718条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1、房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，在这里小编需要提醒您的是在转租的时候必须通过房东的同意并且出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的权，该转租行为才能被认定为有效。

2、在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同，因为转租期限一般不得超过原租赁期限，承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

房子转租注意什么

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

2、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；应对能否转租做出约定；

3、要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

4、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同时应注意的。另外签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

5、合同中约定事项不能超过主合同。大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。