大家好，甜甜来为大家解答以上问题，北京买房注意事项和建议，北京买房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.如果已经在北京以外贷款买了一套房，并且符合以上条件，可以在北京贷款买房。首付要60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。

2.北京的买房卖房政策是通过个税来验证购房资格，需要连续5年(含)在北京缴纳个人所得税，即从申请年度的上一年度起连续5年，每年至少缴纳一次个人所得税(不为零)。缴费年度不能中断，逾期缴费无效。

3.集体户口没有以上限制，但集体户口现在不算北京户口。你必须找一个单位接收你的户口，开具接收证明，盖章有效。以便在北京买房。

如何定义北京首套房？1.贷款买了一套房，商贷已经结清，然后贷款——买了房子作为北京首套房。

2.贷款买了一套房，后来卖掉了通过房屋登记系统查不到的房产。但是银行征信系统可以查到贷款记录，然后贷款买房3354算北京首套房。

3.全款买了一套房，贷款买房——是北京首套房。

4.全款买了一套房，后来卖了房屋登记系统，找不到房源。然后我借钱买了房子。3354是北京首套房。

5.如果个人名下两套房的商业贷款记录已全部还清并出售，且可同时提供两套房屋出售，则证明本案中转按揭时——为北京首套房。

6.一套房商业贷款以个人名义已还清，另一套是公积金贷款已售出的证明，房子可以同时出售。申请商业贷款，然后——买房，是北京第一套房。

7.夫妻一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产。婚后申请贷款——算北京首套房。

北京的住房政策有哪些？

1.限购政策：对已在北京拥有1套住房的北京市户籍居民家庭，持有有效暂住证但在北京连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房。这个房子要么是新房，要么是二手房。

2.停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。根据相关政策，对拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非京籍居民家庭、不能提供有效北京市暂住证并在京连续缴纳社保或个人所得税5年及以上的非京籍居民家庭，暂停出售(北京市内)住房。

3.二套房首付新政：无论是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。