大家好，甜甜来为大家解答以上问题，买房首付应注意什么，买房首付注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.验证开发商的五证。

买房付首付之前，购房者首先要确认自己买的房子没有问题。首先，他们应该核实开发商是否有五证，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑施工许可证和销售许可证。购房者在核实五证时，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2.注意合同条款的内容。

一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签订购房合同。在签订购房合同时，购房者需要关注合同的内容，特别要注意双方的权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。

3.明确交货时间和违约责任。

在支付首付之前，购房者需要关注购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，以及是否有延期交房的赔偿。交货日期必须在合同中确认，交货日期必须明确到月日；不要接受任何不合理的条款。如果合同中没有逾期交货的违约金条款，违约方应依法向守约方支付合同总价款的1%至5%作为违约金。

4.注意房屋销售的付款方式是否规范。

有的开发商不先签购房合同，而是要求购房者先交首付再签购房合同。这个顺序不对。购房人在支付首付款前，首先要确定购房合同中是否对金额、期限、方式、违约责任等有约定。有的开发商在签约前会要求购房者支付一定的首付，但只给购房者一张收据。一旦发生纠纷，往往会使购买者很难证明自己的责任。

5.确认面积和面积差异的处理。

购房合同还应确认面积和面积差异的处理。房屋交付时买受人购买的商品房存在面积差异的，按合同约定执行；合同没有约定的，按以下执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；当面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房或与开发商协商。因此，只有在合同中详细说明面积差异处理方法后，才能避免此类纠纷。

买房首付比例是多少？1.购房者买房的时候要确定房子的总价是多少，首付是多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付不能贷款，所以购房者手头一定要有一些现金。一般首付30%。

2.如果你有超过首付30%的钱，那么你可以给更多的现金。这样做的原因是为了减少你的贷款额度，因为贷款是需要利息的，所以从总额上来说，你给的现金越多，你借的就越少，还是划算的。当然这个要看你自己的情况。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。