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上海首套房征收房产税。2021年上海房产税的标准税额是房屋市场交易价格的70%。标准税率：0.4% ~ 0.6%差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。本市居民家庭按人均60平方米免税面积抵扣。

2021年重庆房产税的征收标准是多少？(1)2021年重庆房产税从价计征标准：按照房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。税率为1.2%；(2)2021年重庆房产税征收标准从租金征收：如果按照房产出租的租金收入征收，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收房产税。(3)2021年开征重庆房产税。个人住房房产税税率标准为：单套商品住房和高档住房建筑面积的交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%；在重庆，对无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。

房产交换，房屋置换税的计算标准，就其性质和属性而言，在不同程度上仍属于房地产交易，因为涉及所有权或使用权的变更，必须缴纳相关的交易税费。需要缴纳的主要税费有：

1.增值税：基于评估价格的5 . 5 %(卖方)。

2.交易费：交易价格的1%(买卖双方各付一半)。

3.契税：成交价的3%【未支付的部分由买受人支付(含单位购买)】。

4.个人所得税：有利润者按评估价的2%计算[企事业单位或售价(简称评估价)低于原购买价者免税]。

5.土地增值税：按评估价的0，7%计算(房产居住五年以上免交，居住不满五年的个人要交，单位免交)。

6.测绘费：50m2以下112元，100m2以下160元，200m2以下208元，200m2以上每增加100 m2收取48元(买受人)。

7.执照费：每张执照3元。

8.已付地价：1990年至1992年6月94元/平方米，1989年12月前142元/平方米—800元/平方米(约)。

9.土地管理费：8元/平方米(缴纳土地价款者免交)。

10.土地使用权转移登记费100元，不动产登记费70元。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。