大家好，甜甜来为大家解答以上问题，电梯房得房率80%，电梯房得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

电梯房得房率 68%是不正常的，因为多层的入住率是88%，高层是72%，所以电梯房得房率68%比较低。房屋获得率是指居民可支配的面积，即套内建筑面积与每户销售面积的比值。套内建筑面积等于套内使用面积、内墙面积、阳台建筑面积，销售面积即套房建筑面积等于套内建筑面积分摊的公共建筑面积。

如何选择电梯楼层1？电梯的数量、质量和运行速度：首先，从数量上来说，一般来说，电梯的数量与建筑物的入住数有关，即与电梯户数比和楼层数有关。按照规定，住宅层数在12层以上、18层以下时，应不少于2部电梯，其中1部必须具备消防电梯功能；19层以上、33层以下的纯住宅功能层应不少于3部电梯，其中1部必须具备消防电梯功能。

2.供水、供电、应急供电等。电梯房的楼层一般比较高，所以对于高层用户来说，需要考虑供水、水压以及是否为高层用户提供临时水箱。保证高等级用户不会因为水压不足而无法用水，影响正常生活。

对于电梯本身，高层用户也要考虑电梯运行所需的电力资源和应急发电机、应急电源是否完善，防止一旦断电高层用户行动受限的风险。低级用户可以通过人行梯行走，但对于高级用户来说，走梯似乎不现实。

3.物业管理：物业不仅对小区后期环境的维护和服务有重要影响，而且在电梯机房的风险防范方面也有重要作用。对于电梯间来说，用户多，人流复杂，加上楼层高，风险机会多。对于选择下层的用户，物业管理要到位，配备监控和值班室，防止被盗。

对于选择高层建筑的用户来说，有很多情况。最重要的是在火灾或地震等自然灾害发生时，用户能够及时安全逃生，对物业的安全通道维护有更高的要求。

4.空气污染指数：一般买房都会考虑灰层，电梯间也不例外。但是有多少层属于粉煤灰层并没有明确的定义，不同楼层的这个区域具体高度也因条件不同而不同。对于我们购房者来说，为了降低污染指数，主要考虑的是楼房周边有没有污染源，还是靠近污染源的楼房。然后综合各种因素选择合适的楼层。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。