大家好，甜甜来为大家解答以上问题，房改房和商品房的区别，房改很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房改政策是建立租购并举的住房制度。住建部、国土资源部发布的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：“在租赁住房供需矛盾突出的超大型、特大城市，开展集体建设用地建设租赁住房试点。

房改房间有什么特点？1.把单位的公房以最原始的成本价卖给职工，是一种方式。其实也是一种变相的工资补偿，因为国家住房制度改革，让员工享受到了更便宜的住房。

2.只卖给部分限制人群，但不是所有人都能享受。能够获得“房改房间”购买权的人，一定是特定的员工群体。

3.房改房不能像普通商品房那样随便盖。国家对合格面积有明确规定，防止一些可以享受房改室的人投机取巧低价买入高价卖出，从而钻国家的空子。

4.房改房间的价格通常会受到工龄、职位、员工家庭人口等多种因素的影响，因此可以付出较低的资本来获得。

5.房改房间的房子不能随便卖。往往需要很多年才能卖出去，但又不能像商品房一样按照自己的想法和需求定价或出售。这也是它不被一些人喜欢的原因。

房改程序1。先去房改办理政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2.填好申请表后到原产权单位盖章领取《职工个人住房档案建档登记表》 《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3.填好的表格单位盖章后，拿着申请表到市房产局公房科盖章(可能需要10个工作日左右)。

4.完成上述流程后，带上所有相关证件(房屋产权证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。)并将其返回至房改。

5.用以上资料在房改办理《房改房上市交易备案表》，也就是挂牌证明，完成所有手续。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。