大家好，甜甜来为大家解答以上问题，购房营业税是多少，购房营业税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

购房营业税指对企业出售、个人转让的不动产房屋征收的一种税。买了房子但不到5年就转手的，按照销售收入全额征收营业税。营业税通常是流通税制中的一个税种。其征税范围和计税依据一般为商品生产的营业额、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等。

买房要交什么税？1.契税。

90平方米及以下的普通住房减按1%的税率征收契税，超过144平方米的普通住房减按3%的税率征收契税，非住宅减按3%的税率征收契税。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会出具正式的购房付款证明。

2.印花税。

印花税在订立合同时直接缴纳，为总房款的0.05%，一般与首付款一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

3.大修基金。

一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收取房屋维修资金。大修基金占房价的2%-3%，是公共设施和共用设备的维修基金(涉及房屋的共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).执行的收费方式为：不含电梯：总房价 2%含电梯：总房价 3%。部分试点建筑将按50 ~ 60元/m2收费。

4.银行按揭费用。

如果申请按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费和商业贷款费，各银行略有不同；注册费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财产保险费=总房价年费率寿命系数。保险费一次付清。

买房什么时候交税？1.近年来，围绕房产交易的国家纷纷出台税收减免优惠政策，这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间，目前税务部门的规定是契税完税证明上的时间或者取得房产证的时间，按照孰先孰后的原则确定。

2.正确的是合同生效后可以申报纳税，纳税后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，交钱之前问清楚什么时候领证。一般需要一个月左右才能拿到证，特殊情况需要两三个月。

3.现实中，有些人买房后未能及时缴纳契税和办理房产证，导致无法享受相关税收优惠政策。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。