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前期物业服务合同最长多少年(前期物业)

导读 大家好,甜甜来为大家解答以上问题,前期物业服务合同最长多少年,前期物业很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!一般来说,住宅小区成

大家好,甜甜来为大家解答以上问题,前期物业服务合同最长多少年,前期物业很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

一般来说,住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后才开始物业管理,而前期物业管理只存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,未行使选聘物业公司的职权,但部分业主已经入住,离不开物业管理和服务。只有开发商可以选聘物业管理单位,或者由开发商下属的物业公司承担物业管理和服务。

实施物业管理的时间越长,其经济效益就越能显示出来;短期的物业管理,因为一开始要做很多准备,理顺协调各种关系,先在某些方面投入一些钱等等。它的好处会在一段时间后显现出来。所以开发商选聘物业管理单位,合同一般都是签几年的,否则物业公司是不愿意接受短期协议的。但是开发商和物业公司签订合同不能约束业主。业主委员会成立后,可以随时解聘物业公司。

前期物业管理与物业管理的区别1。不同的合同主体:

前期物业由管理的合同双方为建设单位和物业服务企业;但该合同对所有业主同等有效;业主大会和业主委员会成立后的物业服务合同,由业主委员会和物业服务企业签订。

2.不同的充电原理:

前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,并接受政府行政主管部门的监督;业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿约定。

3.不同的服务内容:

前期物业管理活动,包括前期介入、承接物业服务企业和建设单位的检查、对建设单位和全体业主的物业服务;业主大会和业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是为全体业主提供物业服务;物业服务企业入驻或者退出的,需要与业主委员会进行验收或者交接。

今天的文章到此结束,希望对大家有所帮助。

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