大家好，甜甜来为大家解答以上问题，杭州房产税什么时候出台，杭州房产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产税征收标准分为从价计征或从价计征：

1.从价计征：对财产原值扣除一定比例后的残值进行征收。公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。

2.基于租金的征税：征税以房地产的租金收入为基础。公式为：应纳税额=租金收入12%。

3.个人出租住房租金收入计算公式：应纳税额=房产租金收入4%。

财产税税率采用比例税率。根据财税[2008]24号文件《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体和其他组织以市场价格出租房屋给个人居住的，减按4%的税率征收房产税。

杭州房产税什么时候征收？目前全国只有上海和重庆两个城市开征房产税，其他城市尚未实施房产税政策。上海和重庆的房产税是2011年1月28日作为试点开征的，到现在已经8年多了。

目前，为加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，房地产税立法的各项准备工作正在紧锣密鼓地进行和加快。根据立法法，正式开征必须经过三审甚至更多，预计到2020年才能表决通过。目前，房地产税的征收正在逐步进行。根据各地政府过去十年的准备情况，预测初期要征收的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。据预测，2021年开始征收房地产税，也就是说杭州的房地产税征收可能在2021年开始。

房产税有哪些注意事项？1.人均面积被用作税收的衡量标准。按照人均居住面积为标准，超过平均居住面积，就要交房产税。人均住房面积越大，税率越高，可以实行累进税率制。此外，还应规定相应的救济制度。

2.房产税要合理使用，取之于民，用之于民。因此，征收的房产税应该用于改善当地的教育条件、社区设施、道路桥梁等。这有利于房产税的征收，防止偷税漏税，同时可以通过税收抑制房价过快上涨。

3.对于长期空置的房屋，明显具有投机性，可以提高房产税的税率。这样可以有效避免炒房。

4.将此税归类为地方税。一方面符合历史习惯和国际惯例；另一方面，有利于调动地方政府的积极性，刺激地方政府配合中央政府控制房价，有利于房价的稳定。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。