大家好，甜甜来为大家解答以上问题，什么是集资房换一种说法，什么是集资房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的体制，由政府、单位和个人通过筹集资金共同承担的房屋。职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资建房的所有权，按照出资比例确定。所有产权归按其房价全额出资的个人所有，部分产权归部分出资的个人所有。

一般是国有单位出面组织，提供自己的国有划拨土地进行建设，国家会减免一些税费。参与集资的职工部分或全部出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以是单位和职工共有，一段时间后会转让给职工个人。属于经济适用房的一种。

集资建房属于经济适用房的范畴，属于政策性住房。它们是企事业单位为解决内部职工住房问题，划拨土地建设并以成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。职工可以享受集资建房也有很多具体条件。

哪些集资房可以转让？1.所有产权均为单位职工个人集资建房；

对于产权全部属于单位职工个人的情况，由于产权属于职工个人，即转让方，即使有单位内部规定，职工也不得转让，但这个规定是单位内部规定，对第三方没有约束力。而且《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定，已购公有住房和取得合法产权证的经济适用住房可以上市出售。

2.产权一部分是单位，一部分是职工个人的集资房：

因为集资房是单位和个人共有的，根据相关法律规定，未经其他共有人同意，一方不得处分共有财产。不动产登记，集资房登记有共有人。因此，第三人在购买集资房时可以知道该单位是共有人，不适用善意取得。此外，未经共有人同意，买方不得转让所有权。本单位职工与第三人签订的集资房转让协议无效或者部分无效。如果卖方补足相关资金，就可以获得完整的产权进行转让。

今天的文章到此结束，希望对大家有所帮助。