最逆向的事情不是反对大众，而是为自己思考”——彼得·泰尔

过去几年，商业房地产市场提出的问题多于答案。随着需求冲击之后是政府和美联储对经济的冲击和敬畏式干预，股票 REIT 的价格波动显示了投资者不断变化的思维。许多行业讨论都集中在写字楼、零售和酒店物业的未来，以及那些从其成功中受益的周边企业。大多数分析师都同意的一件事是，多户家庭多年来一直表现出色，投资者继续呼吁风险敞口，创造了非常有利的债务替代方案和高房价。

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该资产类别的前景受到经济增长、全国住房短缺和供应链问题的支撑，这些问题使供应 无法跟上需求。该等式的另一面是全国各地社区的经济适用房选择较少，而且政策制定者仍然需要减轻限制供应的昂贵监管负担。虽然没有关于泡沫或预期的多户住宅性能问题的响亮呼吁，但商业房地产行业的命运正越来越多地与多户住宅联系在一起。

世邦魏理仕的 2021 年年中展望解释说：“在 2020 年经济衰退期间，多户型房地产相对具有弹性，与大多数其他主流资产类型相比，投资量下降幅度较小。该行业的投资吸引力在于其稳健的市场表现，低空置率和高租金回收率。尽管封锁措施和远程工作安排对许多城市/中央商务区房产产生了负面影响，但 2021 年上半年的投资量仍然强劲，许多地区的价格上涨。”