提早还贷款却要交违约金 作为房奴的你必须要知道的五大问题

尽管现在简直一切的银行都支撑处理提早还贷事务，但往往会收取必定的违约金，比方中国建设银行规则：告贷期限未满一年，提早还贷时会被收取违约金，这到底是为什么呢?关于这个问题，小编以为告贷买房者只需看完以下这几点基本就理解了。

提前还贷为何要交违约金?提前还贷注意五大问题

损害了银行利益

个人住房告贷事务一直都是各大银行的一大赢利来源，一旦告贷人挑选了提早还贷，那么银行的利益就会受到丢失，而为了补偿这部分赢利丢失，银行就会收取必定的违约金!

添加了银行运营本钱

一般来说，银行各大事务都配有专门的人员、设备等，这样便于操控本钱!但假如告贷人纷繁挑选提早还贷，那么银行就不得不添加相应的人员、设备等，如此一来，银行的运营本钱也就添加了许多，银行只能经过收取违约金来补偿运营本钱开销。

打乱了银行资金规划

银行每年都会对借贷资金作出合理的规划，假如告贷人挑选提早还贷，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就只能收取违约金了。

消除告贷人提早还贷的主意

关于购房者来说，提早还贷可省去不少利息;但关于银行来说，提早还贷就少挣钱了。有些购房者一看到要交纳违约金，就立马消除了提早还贷的主意，如此一来，银行的利益就得到了确保。

添加了银行风控本钱

银行在审批告贷时，往往会进行危险预估与操控。而当购房者提早还贷后，银行就需求将收回来的钱再从头借出去，又得从头进行危险预估与把控，如此一来，银行的风控本钱就添加了，收取违约金也是合理的。

银行献身了利益

为了争抢购房者来告贷，有些银行就会采纳优惠的告贷政策，并期望日后靠利息来补偿这些丢失。一旦购房者挑选了提早还贷，那么银行收到的利息也就无法确保了，银行为了补偿已献身的利益，只能经过收取违约金的方法了。

告贷人在告贷初期最适合提早还贷，这样可省去不少利息，但假如处于告贷晚期，基本就剩下本金了，再进行提早还贷就没有意义了。此外，购房者还要留意，提早还贷需求提早几天请求，只要请求经往后，你才干进行提早还贷!

众所周知，房贷最长可贷30年，不过，在实际生活中，很少有购房者还贷30年，因为当手中资金富余时，购房者常常会挑选提早还贷。虽然各大银行都支撑处理提早还贷，但购房者还是留意以下这5大问题。

是否享有扣头利率

不同时期，银行给予购房者的扣头利率会有所不同，假如你享有低扣头利率，比方七折房贷利率，那么一旦提早还贷，将无法享用这样的低扣头利率。 还贷时刻长短

一般来说，提早还贷越早越合算，即还贷初期进行提早还贷最合算，因为还贷晚期所剩下的告贷多为本金，即使挑选了提早还贷，也省不了多少利息。

是否交纳违约金

因为购房者提早还贷打乱了银行的资金规划，更添加了银行的本钱开销，所以，多数银行都会收取必定的违约金，不过，也有一些银行不收取违约金，所以，提早还贷时要留意是否交纳违约金。

是否有高收益理财方法

与其他融资途径相比，房贷算得上是本钱最低价的融资方法了，假如购房者还有更高收益的理财方法，即出资回报率远大于房贷利率，那么就没必要挑选提早还贷。

是否满意银行要求

尽管多数银行都支撑处理提早还贷，但往往会对还贷时刻有必定的要求，比方还贷满一年后才可请求提早还贷。所以，购房者提早还贷前最好先向告贷银行咨询一下，看看自己是否满意提早还贷要求。

关于购房者来说，身背房贷就会成为苦逼的房奴，而提早还贷是快速脱节房奴身份的最好方法，尽管如此，购房者在提早还贷时必定要留意以上这5大问题。作为房奴，你会挑选提早还贷吗?