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共有产权房能自己装修吗(共有产权房可以装修吗)

导读 大家好,啊来为大家解答以上的问题。共有产权房能自己装修吗,共有产权房可以装修吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!在交房的5...

大家好,啊来为大家解答以上的问题。共有产权房能自己装修吗,共有产权房可以装修吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

在交房的5年内,买房人对于共有产权房是不可以进行装修的,同时也不可以销售、赠与以及出租等。共有产权房实际上指的就是房屋产权属于政府和个人共有,通常购买共有产权房是可以直接拎包入住的,国家不让装修,主要也是担心买房者住进去二次拆改装修,会造成材料浪费及环保问题。

购买共有产权房注意事项

1、在购买共有产权房之前,还是需要了解清楚共有产权房的一些特殊处,例如共有产权房是没有产权证书的,这种房子也不能过户,如果很介意这一点,就不要买了。

2、共有产权方跟普通的商品房是有区别的,如果后期想要进行售卖或者是出租需经过单位的审批,通过之后可以交易,如果不通过手法交易的。一般共有产权房向外出租或向外售卖是比较困难的,很多单位是不愿意将这个房子出售给外人的。

3、在购买共有产权房时,需要签订一份购房合同,那所有的共有权人必须全部到场,如果有一方不能出席可以委托他人来,但是需要提供公证过的授权委托书。同时购买多人共有产权的房屋时,需要让所有的人都同意之后才能购买。

买房注意事项

1、如果想要在买房,就必须得做好一个成本估算,毕竟如今的房子价格还是比较贵的,提前做一个成本估算,会关系到以后的生活质量问题,估算时要根据平时的消费习惯,每月的收入,以及家人的健康状况等来衡量。

2、在买房的时候,尽量选择一个交通比较合适的地方,这样出行会比较的方便。如果是年轻人,工作比较稳定,可以选择在工作附近选购房屋,这样可以节约出行时间和成本,毕竟很多大城市遇到上下班高峰期,人流量还是比较多的,交通也是比较拥挤的。

3、在购买房屋时,要学会查看5证,例如国有土地使用证,商品房预售许可证等,同时,要挑选口碑比较好的开发商。在买房时,还要看一下整个小区的规划,同时还有房子的地段,这两个都是决定房子是否可以升值的重大因素。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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