近期，各地楼市再度迎来大爆发，从成都万人排队买几百套房到惠州(楼盘)大亚湾只要全款不要按揭贷款，再从经济参考报报道合肥(楼盘)、福州(楼盘)等地价外加价、捆绑销售等楼市乱象，再到住建部约谈12城仅有7城回应，各地政府对楼市调控不动真格，有的政府机关发个文件就算完事，对楼市疯狂上涨无动于衷，还有的貌似调控实则助涨楼市，这些完全违背中央关于“房住不炒”的动作必将得到纠正。

坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，

这次动真格！

今天，人民日报转发住建部昨日通知《坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》，主要内容如下：

1、

一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划，并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

2、

热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。严格落实企业购地只能用自有资金的规定，加强住房用地购地资金来源审查，

3、

严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

4、要

5、

严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

6、

对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

7、

支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。

地产凝眸专业解读

解读：

一是对一线、二线城市明确提出编制2018年至2022住房建设规划。

猜想：

不认可的城市住房规划是否能够得到纠正，从编制看该城市是否真正贯彻楼市调控？

北上深等16个城市要探索推动供地主体多元化，6月底前提出并上报具体实施方案。

二是对

深圳这样的城市土地如何解决？是否集体土地建设住房即将提上议事日程？

猜想：热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。尤其是

严格管控消费贷款、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为，严控加杠杆购地行为。

三是

猜想：

是否再度排查消费贷进入楼市？近期加杠杆炒房的要注意了！

严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。

四是

猜想：是否能够得到贯彻落实?风口上一些很张扬的开发商和中介公司要小心了!

严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作渲染房地产、散布虚假信息等行为。

五是

猜想：是否对宣传楼市火爆热销的自媒体进行诫勉谈话还是短期封号?抑或拘留?自媒体要小心了!

对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方，坚决问责。

六是

楼市大涨不行，大幅下跌也不行，防控的是“市场波动大”！

猜想：是否对部分地方政府采取行政措施?而不是仅仅通报批评?另外从中可以判断，

支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房。

七是

猜想：

明确支持刚需客户包括首次置业和改善性置业需求。对于这些客户是否有新的支持措施？确保摇号还是能够公积金买房？总之，刚需客户的春天来了？！