您的位置:首页 >资讯频道 > 百姓心声 >

英国房价增速已降至5年来的最低水平

英国国家统计局的最新调查显示,英国房价增速已降至5年来的最低水平。

6月份房价上涨的年率降至2%,为2013年6月以来的最低水平。

经济放缓尽管英国家庭的平均成本攀升0.5%当月——超过抵消可能下跌0.2%——站在£215444。

伦敦房价连续第五个季度下跌,4月至6月房价同比下跌1.9%。

但其他地区的情况要好一些,在过去三个月里,东米德兰地区的年增长率为4.4%。

全美首席经济学家罗伯特•加德纳(Robert Gardner)表示:“几乎没有迹象表明即将发生变化。调查人员继续报告称,新买家的询盘数量有所减少,而市场上的房地产供应更多的是涓涓细流,而非滔滔江水。

为什么会这样?

在过去的12个月里,每年的房价通货膨胀率一直徘徊在2%到3%之间。

一方面,低迷的经济活动和持续的家庭预算压力继续拖累住房市场活动。

但与此同时,高水平的就业、低利率和待售房屋的短缺,都支撑着房地产的价值。

除非潜在买家的信心恢复或更多的房产被投放市场,否则目前的低交易水平很可能会继续下去。

上图:在北约克郡哈罗盖特出售的三居室公寓

它影响谁?

过去3个月,英国大部分地区的年增长率都出现了放缓。

苏格兰是唯一一个房价明显回升的地方,房价从1月到3月的0.2%上涨了3.1%。

伦敦的表现依然最差,房价下跌了1.9%,这与今年前三个月1%的跌幅相符。

但其他地区在4月至6月间继续稳步增长,东米德兰兹郡、西米德兰兹郡和威尔士的房价年涨幅超过4%,尽管与前三个月相比,这都是一个放缓。

背景是什么?

展望未来,Nationwide表示,预计目前低迷的楼市活动将继续下去,2018年底的房价可能只比开始时高出1%。

加德纳说:“这在很大程度上取决于更广泛的经济状况如何变化,尤其是在劳动力市场,但也取决于利率。”

Nationwide也指出,尽管伦敦的物价下跌,但南北差距仍然很明显。

在南部地区,房价远高于2007年的峰值,伦敦房价上涨了50%。

但在大多数北方地区,它们要么接近2007年的水平,要么低于2007年的水平。

马丁·罗伯茨(Martin Roberts)给出了在拍卖会上购买房产的三条建议

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。