最好的。这是购房者努力争取的，特别是如果他们在公寓楼里购买计划。可能有十几个甚至上百个选择，都有各自的优缺点——但是你怎么知道哪一个是最好的呢?马歇尔·怀特项目主管伦纳德·特普林说，这通常取决于你的个人喜好和环境。

“有些人想要一楼，因为那里有个花园，所以如果他们有宠物，或者他们喜欢做一些户外娱乐活动;特普林表示:“通常情况下，地面楼层提供的服务更多一些。”

他说，就方向而言，这通常取决于建筑的哪一边能看到城市的风景，或者是另一个感兴趣的地方。“如果你住在墨尔本港，你想要面对水，你必须面对南方。”

特普林表示，买家想要的常见功能包括厨房里的岛屿长椅、整个厨房的供暖和制冷、两个车位和独立的洗衣店。“高档公寓将永远拥有最好的灯光、最好的露台区，或许还有最好的平面图，”购房者的拥护者妮可·雅各布斯(Nicole Jacobs)说。

她说，那些想买现成的东西的人应该知道开发人员和建造者是谁，并研究他们以前的项目是否成功。“你必须认识到，即使这是一个很好的机会，可以省下印花税，但如果是错误的房产，或者建造得不好，那么一旦完成，你可能就拿不到钱了。”泰普林说，在选择一栋建筑时，要考虑开发商之前所做的物业的转售和租金价值。

他表示:“如果有很多租赁项目，那么这就是开发商吸引的买家类型。”雅各布斯女士说，除了学习如何阅读建筑平面图之外，找出在该房产旁边获得批准的建筑许可也是一个好主意。她说:“如果你的公寓发展得太大，以至于你的阳台可以看到别人的卧室或居住空间，那么它可能不是高级公寓。”她说，高档公寓通常都是最后发放的，所以等到他们来提供的时候，或许值得等待——或者问问他们为什么现在没有。她表示:“开发商只需出售一定数量的土地——通常只有20%的土地用于翻地和启动开发。”

泰普林表示，营销策略也是需要警惕的。他看到开发商提供劳力士手表和20年的租金担保。“这种激励措施令人担忧——它表明，如果必须提供激励措施，那么产品本身就没有什么好处。”他说，与销售公寓的中介建立良好关系，并在你的名单上列出一些后备房产，是避免失望的最佳方式。“世上没有完美的财产，”他说。“每个人都需要一些灵活性;那些说他们找不到任何东西的买主正在寻找我们所说的独角兽。