您的位置:首页 >资讯频道 > 百姓心声 >

中信建投的一份研究报告 揭露了今年以来土地市场的冷清

中信建投分析土地流拍增多和土地溢价率下降的问题后发现,这并不是因为市场供需造成的。对比2014年发现,今年全国房地产市场销售额稳定,销售额排名前10的房地产公司今年销售额几乎都有30-40%的高增长。同时,全国房地产销售额和房价都没有出现下降。换而言之,2018年的房地产市场并不像2014年那么惨,并不是一个熊市。

中信建投的一份研究报告,揭露了今年以来土地市场的冷清。不看不知道,一看吓一跳。今年1-7月份全国住宅用地流拍率为6%,二季度平均流拍率是7%,流拍率正在逐渐攀高。

而在近10年的房地产市场发展中,土地市场流拍率最高的年份是2014年,彼时全国住宅用地出让流拍率仅4%。

中信建投研究报告指出:“2014年是近年来流拍量最高的一年,总流拍宗数为345宗。但今年前7个月,300城总流拍宗数已达258宗,与2014年同期相比高出了59%。”

 

在土地流拍的城市当中,一线城市流拍率最高,今年土地流拍率峰值出现在6月份,当月全国一线城市土地流拍率达到了19%,二线城市土地流拍率在6月份也达到了7%,一二线城市住宅用地流拍率均创下了2013年以来的历史最高水平。

在土地流拍的城市当中,一线城市流拍率最高,今年土地流拍率峰值出现在6月份,当月全国一线城市土地流拍率达到了19%,二线城市土地流拍率在6月份也达到了7%,一二线城市住宅用地流拍率均创下了2013年以来的历史最高水平。

土地流拍的同时,土地出让的溢价率也在急剧下降,一线城市今年3-5月份土地出让溢价率同比下降44%,二线城市自2月份以来,土地出让溢价率持续降低,平均溢价率下降12%。

开发商都去哪买地了呢?

答案是:三四线城市。

今年三四线城市土地溢价率同比保持平稳,没有出现下降。

而且,2018年的土地市场供应充足,政府在主

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。