在2017年和2018年的第一部分，俄罗斯的抵押贷款市场表现出信心的下降，而银行提供了越来越多的信贷——所有的历史记录都被打破了。然而，在夏天结束的时候，抵押贷款市场陷入了不确定性。利率下降了，许多人谈到了他们可能的增长和抵押贷款的结束。

我们请专家分享——等待什么,据预测利率和增长潜力做那些打算购买住房贷款。

《邦顿庄园》总干事内森·库兹涅佐夫:

-我不认为有什么变化会导致更便宜的贷款出现。信贷方案调整和抵押贷款利率的趋势已经表明，有银行提高了0.5 - 1.5%。前提是宏观经济因素阻碍了对关键风险的改变。

在抵押贷款市场上有一个内在的原因。这是关于提高通货膨胀率的增加。银行将采取更谨慎的政策和提高利率如果他们要求业务流程。但抵押贷款仍然是房地产需求的驱动，这种情况不会改变。信贷是提供住房负担的关键机制，特别是在实际收入下降的背景下。

“你可能会错过一个便宜的贷款，但也不值得冒这个险。”

玛丽亚·利蒂涅茨基，公理公司的管理伙伴:

-抵押贷款的情况越来越不确定。在11月，可能会有新的制裁，我们不知道经济会如何回应另一个外部影响。很明显，这对市场不利。唯一的问题是，抵押贷款有多快。现在，有一段时间，我们可能错过了从历史上获得贷款的机会(约9 - 9.5%)。

我们不应该冒这个险。我建议买家不要高估自己,不要贷款,可能过于繁重的家庭预算。有一笔抵押贷款，每年有40到50%的收入，是经济增长的常态。现在，我们必须现实一点，不需要偿还抵押贷款，每个月收入超过30%。当然,经济环境恶化正不会影响现有的抵押贷款,但可以抚养其他支出的膨胀。

“如果你在未来的计划中购买住房，你必须快点。”

阿基莫夫，IKON develoment:

客户可与少几乎放弃抵押住房购买者,由于预期价格上涨的背景ФЗ214 -修正。抵押贷款的增加也有助于改变交易结构。显然，客户将再次被考虑到更少的尺寸，选择更容易的选择。

总的来说，今天没有人会恐慌，因为他们的抵押贷款可能会增加。唉,卢布下跌成为例行过去几个月,所以我的客户反应急性发生的变化。当然，如果在最近的计划中，购买住房是有意义的。在当前增长平均贷款利率0.5个百分点,甚至时多付了2万卢布贷款金额和还款期限约为15岁110万卢布。

“很快就会有抵押贷款。”

基里尔·伊格纳欣，Level Group总经理:

-我想，即使是在温和的情况下，关键的利率也会被忽视。很快,相反,我们看到一连串的活动已经准备购房者抵押贷款的兄弟,但出于某种原因推迟该决定。提高利率会使他们加速。预计到年底,央行主要利率0.5个百分点,可以增加整体大幅升值不会导致抵押信贷增长放缓虽然。

然而,到年底还略低于4月最积极销售角度。因此，对新建筑市场的抵押需求的积极影响将持续下去。今年上半年囚犯数量超过交易资本抵押贷款指数与去年同期相比,因此初步总结了74% 2018年市场可以承认在任何情况。