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黄金海岸房地产市场销售额减少但利润增加

尽管较少的物业易手,黄金海岸的房主在出售房屋方面的收入比一年前增加了7500美元。

今天发布的最新CoreLogic Pain and Gain报告显示,中位数利润从去年6月季度的120,000美元跃升至今年同期的127,500美元。

尽管利润的总价值从超过5.18亿美元下降到近4.53亿美元,但CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,这是销售额下降的结果。

“盈利销售总值的减少是由于营业额减少所致,”他说。

虽然数据显示黄金海岸物业亏损销售数量略有增加,但仍有91%的销售额获利。

“销售减少会对销售活动的总体价值造成拖累影响。”

虽然数据显示亏损销售的物业数量略有增加,但Lawless先生表示,91%的销售仍然获利。

“数据将从季度到季度略有变动,但黄金海岸的明显趋势是增加销售利润的一部分,”他说。

“自2013年初以来,这一趋势已明显,当时利润销售部分开始一直从最近的低点开始趋势走高,其中只有62%的转售是毛利润。”

中位数持有期也有所增加,Lawless先生将此归因于信贷条件收紧,使房主难以升级或再融资。

房地产市场预计将保持稳定,特别是进入春季销售旺季。

REIQ董事约翰纽兰兹也是冲浪者天堂专业人士纽兰兹房地产的负责人,他支持劳利斯先生的评论。

“那里的房源确实少了,股票仍然非常紧张,”他说。

“我认为有些人会坚持不懈地进行改造。”

Ray White美人鱼海滩特工Tash Santos表示,由于竞争较少,房屋猎人也不觉得有必要购买。

“简单地说,由于价格上涨,市场情绪下降以及贷款政策收紧,已经出现了已售出房产总数的减少,”她说。

不过,她表示市场预计将保持稳定,特别是进入春季,传统上称为销售旺季。

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