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随着城市滑坡 区域物业正在崛起

随着墨尔本6月季度的亏损增长,维多利亚地区供应商在销售时的利润百分比较大。

CoreLogic最新的Pain&Gain报告显示,截至7月份的三个月内,区域性盈利转售房屋上涨0.9%至96%,单位上涨4%至93.4%。

但在墨尔本,营利性销售额的百分比下降0.3%至98.7%,而单位则为1.4%至88.2%。

随着城市滑坡 区域物业正在崛起

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,与墨尔本市场相比,维多利亚地区的住宅价值继续走高。

“CoreLogic最新的享乐指数显示维多利亚州最大的区域市场仍然健康,过去12个月吉朗的价值上涨11.8%,巴拉瑞特的价格上涨7.1%,Latrobe-Gippsland的价格上涨5.3%,横跨4.9%。本迪戈,“他说。

“这些主要区域市场的持续优势正在支持盈利转售的上行趋势。”

劳利斯先生将这种力量归咎于大都市中心的需求波动,这些中心的住房价格较低,拥堵导致外郊长途通勤。

CoreLogic的Cameron Kusher曾预计,墨尔本的房屋和单位销售之间的差距将在整个2018年继续收紧,从12月季度的0.8%和7.3%分别收紧,但自那以后它已经扩大。

Lawless先生说:“3月季度亏损的单位销售额增长至11.1%,然后在6月季度上升至11.8%。”

他将单位转售中较高比例的亏损归因于墨尔本住宅价值整体下降,单位建筑反弹,外国买家大幅减少以及持续紧缩的贷款条件。

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