新加坡房地产开发商协会(Redas)总裁奥古斯丁·谭(Augustine Tan)表示，政府最新的房地产降温措施使得开发商更难以卸载预计将在2019年和2020年投入运营的近46,000个私人住宅单元。

除了不可预见的情况，市场可能需要五年时间才能吸收私人住宅的管道供应。

“新的降温措施确实削弱了市场情绪和需求，因为它们为所有类别的买家提供了进入壁垒 - 从首次购买者到投资者和外国买家，”他在该协会的年度中秋节午餐时说道。

据商业时报报道，Tan指出，开发商现在必须区分他们的项目 - 根据买家的需求设计他们。

“总之，我们必须更加努力地工作。当然，定价也是一个因素，我们必须更敏感地定价。“

他补充说，开发商还必须对他们的购买和资本分配更加谨慎。

与此同时，国家发展部第二部长德斯蒙德·李(Desmond Lee)也在会上重申了政府对新房产限制的理由 - “保持价格与经济基本面保持一致”。

“正如Redas所承认的那样，大量的私人住宅单元正在投入使用，而且利率正在上升。为了避免以后出现严重的纠正，这可能会产生更加不稳定的后果，我们决定提前采取行动，以维持稳定和可持续的房地产市场，“李说。