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La Ville公寓重新推出要价较低为1.406亿美元

在考虑到10%的奖金阳台空间后,每平方英尺1,424美元,或每平方英尺1,361美元。还需支付约720万美元的开发费用。

JLL营销代理商周二(10月9日)透露,Tanjong Rhu Road的40个单位永久产权公寓La Ville的大部分业主已同意重新启动该项目的整体招标,此外还将底价从1.52亿美元降至1.406亿美元。

La Ville公寓重新推出要价较低为1.406亿美元

在与JLL和Dentons Rodyk律师协商后,集体销售委员会(CSC)在特别股东大会上提议向业主降价,并获得批准。

目前,超过70%的单位所有者按总股本价值和总建筑面积签订了补充协议,以降低价格,低于最低80%的要求。

根据La Ville的47,012平方英尺的土地,较低的底价转换为每平方英尺1,424美元,或考虑到10%的额外阳台空间后每平方英尺1,361美元。还需支付约720万美元的开发费用。

此前,La Ville公寓的整体招标于5月推出,但没有任何接收者关闭。在随后的私人条约期间,仲量联行继续与有关方面进行谈判,但由于7月5日突然宣布新的财产限制而停止。此后,CSC提出了削减底价的建议。

距离未来的加东公园地铁站250米,开发区的总容积率为2.1。仲量联行补充说,陆路交通管理局不要求就La Ville重建的交通影响进行预应用可行性研究(PAFS)。

La Ville的招标将于11月8日结束。

与此同时,营销代理商高力国际(Colliers International)驳斥了有关郁金香花园整体出售已经遇到障碍的传闻,此前政府据称不允许潜在买家在该网站上建立所需数量的单位。

“市场猜测没有根据。郁金香花园集体出售正在进行中,我们正在努力完成销售,“其总经理汤伟愣告诉商业时报。

香港土地子公司MCL Land与中国仁恒的合资企业于4月份以9.069亿美元的价格获得了郁金香花园。根据其占地面积316,708平方英尺,这相当于每平方英尺1,790美元。仁恒表示,该物业的地积比率为1.6,可能会产生多达670个住宅。

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