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澳大利亚全国需求萎缩首都城市继续双速发展的轨迹

10月房地产展望报告的数据显示,全国房屋需求下降了0.5%,而澳大利亚各地的公寓需求下降了8.5%。

霍巴特仍然是该国九月季度最受欢迎的市场,南霍巴特和巴特里角被评为澳大利亚第一和第二最受欢迎的郊区。西霍巴特排在第9位。

澳大利亚全国需求萎缩首都城市继续双速发展的轨迹

阿德莱德本季度也表现出色,削弱了霍巴特过去在前10名中的两个郊区--Crafers West(3)和Aldgate(5)的统治地位。

悉尼继续受到最严重的打击,同比需求下降23%,而墨尔本则下降了20%。

首席经济学家Nerida Conisbee表示,两个城市都需要在此期间承受更多的痛苦。

“尽管最近有媒体报道,悉尼或墨尔本价格下跌40%仍然不太可能,但我们最大的城市将继续看到今年剩余时间的艰难条件......除非你是买家,”Conisbee说。

“尽管墨尔本或悉尼的买家需求在去年出现了大幅下滑,但表明情况不是很好,但两个城市之间存在一些值得一提的明显差异。

“悉尼受到的打击越来越大,因为它的下跌幅度越来越大 - 而买家的需求和价格的增长已经下降,该市的租赁需求也在下降,海外房地产寻求者也大幅减少。

“在墨尔本,虽然买家需求可能下降,但离岸房地产寻求者和租赁需求依然强劲,这有助于缓解跌势。”

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