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珀斯11月房地产价格进一步下跌

澳大利亚房地产市场录得自全球金融危机以来最疲软的状况,上个月全国住宅价格下跌0.7%。

周一公布的CoreLogic Hedonic房屋价值指数显示,珀斯的住宅价格上个月下降了0.7% - 与全国业绩相当 - 去年房地产价格下降了4.2%。

珀斯11月房地产价格进一步下跌

这些数据显示,珀斯仅落后于悉尼,11月份的价格下跌了1.4%,而墨尔本则下跌了1.0%。

所有其他首府城市均小幅上扬,霍巴特和达尔文各自上涨0.7%,堪培拉上涨0.6%,布里斯班和阿德莱德本月录得0.1%的增长。

珀斯的住宅中位数价格现在为448,336美元。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,疲软的市场受到信贷紧缩和消费者情绪恶化的进一步影响。

“通常情况下,住房市场转向的催化剂是利率或经济条件变化的结果,”Lawless说。

“然而,这一次,尽管抵押贷款利率非常低且经济条件相对较强,但市场受信贷政策和融资可用性的影响最大。

“我们预计,在可预见的未来,信贷紧缩将会持续,并将继续抑制住房市场活动。”

数据还显示,西澳大利亚州的地区表现并不好,该州的三个国家地区 - 班伯里,南内陆西澳和小麦带,是全美10个表现最差的地区之一。

Bunbury的房地产价格去年下跌了8.1%,South Outback WA下跌了7.1%,而Wheatbelt则上涨了4.1%。

劳利斯表示,最弱的地区主要是资源部门的低迷和农业城镇干旱的持续影响。

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