根据仲量联行的一份新报告，通过拍卖成功出售的房产总价值从2017年的1.015亿美元减半，截至今年为5412万美元，为2012年以来的最低水平。

“迫在眉睫的贸易战和采取新的降温措施已使买家保持观望，特别是在今年下半年。这对住宅物业市场的影响明显大于其他行业，“JLL的拍卖和销售负责人Mok Sze Sze表示。

“我们预计明年将有更多的收购房产进入市场。增幅可能在5.0%至10%之间。“

至于这个数字，2018年共拍卖了34处物业，而去年则有44处。

住宅物业占成功拍卖销售额的83.6%或4527万美元。最大的交易是5月份在巴西里斯路25号出售了一栋价值500万美元的半独立式住宅。位于214A Ocean Drive的The Berth By The Cove的一间复式顶层公寓和位于11 Holland Holland的Eleven @ Holland的一栋3.5层高的半独立式住宅，分别于2月和9月以325万美元的价格成交。

至于涉及私人住宅的抵押权人销售额，金额达到2493万美元，为2014年以来的最低水平。这些单位的售价从51万美元到500万美元不等。

与此同时，来自莱坊的数据显示，通过拍卖出售房屋的总价值每年下降41.7%至2018年的4640万美元。

房地产咨询公司指出，“住宅物业的平均价格也随着买家对7月降温措施的价格敏感和谨慎而下降。”

“我们希望看到更多的业主销售清单，因为业主正在探索拍卖作为私人条约的替代模式。此外，随着买家变得更加挑剔和谨慎，2019年抵押权人的销售额将会增加，“莱坊新加坡高级董事兼拍卖主管Sharon Lee补充道。