由于买家和供应商希望在圣诞节前获得销售，堪培拉房地产市场正在加速繁忙。但是，与近年来不同，买家可能会发现它更容易。

1月是澳大利亚首都房地产的最大月份，通常拍卖量超过任何其他月份。

“从目前的趋势来看，1月份的拍卖量始终保持在历年最高水平，”Domain高级研究分析师Nicola Powell表示。

堪培拉和昆比恩共有504场拍卖，清盘率为66%。

鲍威尔博士表示，由于今年价格增长放缓，1月不太可能产生与去年相同的表现，但她预计拍卖量将达到类似水平。

“我们已经看到清关率同比下降，这意味着1月将成为拍卖市场的考验，但对于买家而言，由于市场竞争较少，他们将有更多选择，”她说。

“贷款市场导致增长放缓，并使一些买家退出市场，但我们也看到上市拍卖数量增加。”

价值物业代理人Mike Ryan表示，1月供应商上市的积极因素是利用军队和海军成员，以及年底或新年初迁入堪培拉的公务员。

“这是一个销售的好时机，因为有很多潜在的买家想知道他们将要居住的地方，这可以使其具有竞争力，”他说。

“虽然房产销售可能无法在年底前解决，但它将有助于拆迁人组织。”

瑞恩说，新年入学是买家的另一个动机。

“许多人需要搬到特定的地区让他们的孩子入读特定的学校，”他说。

“这是许多1月销售调查背后的驱动因素。买家希望在家中安顿下来并开始注册。“

雷·怀特堪培拉的经纪人马克·约翰斯通表示，对于那些希望在圣诞节前及时在新家中放松的买家来说，1月是一个切入点。

“1月会增加买家的动力，并对房产产生更高的需求，”他说。

“卖家也意识到现在是把房子投放市场的好时机，要么在圣诞节前确保销售，要么在早些时候进入市场。”