墨尔本的房价中位数显示了两个城市的故事。虽然精英内城区的房价下跌了两位数，但墨尔本的外环正在逆转下跌趋势。

根据最新的Domain House Price报告，St Kilda East的海滨飞地是2018年12月季度表现最差的郊区，房屋销售价格较上年同期下降了18%。

此外，South Yarra，Clayton，Abbotsford和Flemington也受到打击，销售价格下跌16.8%至17.7%。

随着房地产市场受到银行打击，与借款人的收入相比压低贷款，房地产市场的疲软已经到来。

Kay&Burton South Yarra董事长Gerald Delany表示，近几个月来，这个充满希望的市中心郊区的销售量比平常少。

“我们看到销售量较小 - 理由可能是人们认为价值略有下降，”德拉尼先生说。

德拉尼先生说，那些住在家里的人选择翻新而不是出售。

Domain高级研究分析师尼古拉鲍威尔表示，还有其他豪华的郊区在中位数房屋销售价格大幅下跌。

“Toorak，Canterbury，Caulfield North，Armadale和Carlton等地区的销售价格中位数也出现显着下降，但由于郊区销售的入门级物业比例较高，因此不在我们的分析范围内。 ，“鲍威尔博士说。

“然而，显而易见的是，墨尔本较为昂贵的内城区正受到经济衰退的冲击，”她补充道。