好问题。这让我想起露西在查理布朗圣诞节特别节目中的作品。她抱怨说，当她想要的只是房地产时，她总是会得到愚蠢的玩具或自行车。

但严肃地说，购买房地产 - 无论是实际房产还是拥有房屋，公寓或商业建筑的公开交易股票 - 都可能有助于实现投资组合多样化。尽管房价在短期内可能会根据经济状况大幅波动，但历史上房价仍然是一项长期投资。

但由于美联储可能在今年剩余时间内维持利率不变，因此在可预见的未来，抵押贷款应该保持相当可观。根据房地美(Freddie Mac)的数据，30年期固定抵押贷款的平均利率为4.17%。那么，如果您将房地产视为投资而不仅仅是居住地，您应该从哪里开始?

听起来像陈词滥调，你需要遵循排名第一的房地产规则。“看看上一次的经济衰退，你看到拉斯维加斯这样的地方价格大幅下挫，而奥斯汀这样没有大涨的地方是平坦的，”联合创始人兼首席执行官霍莉·塔霍夫斯基说。 BuildFax是一家拥有国家财产状况数据库的公司。

塔霍夫斯基还表示，任何将住房视为投资的投资者都必须做好功课。“考虑延期维护和其他隐性成本，”她说，并指出屋顶，暖通空调和电气系统或管道的任何损坏都可能使购买最初看起来像便宜货的房产变成一个众所周知的货币坑。房屋不是唯一的房地产投资

考虑房地产的投资者可能也想考虑商业地产。在线商业房地产投资市场CrowdStreet首席执行官Tore Steen表示，投资者应该寻找就业增长良好的地方他说纳什维尔将成为新亚马逊(AMZN)运营中心的所在地，该运营中心将雇用超过5,000名员工以及一家全新的维珍酒店，而夏洛特则是一个已成为主要银行中心的城市，都很有吸引力。

CrowdStreet首席营销官Brent Hieggelke在接受美国有线电视新闻网(CNN Business)采访时表示，投资者应该寻找能够在经济疲软的情况下保持良好状态的房地产类型。“你想要的是一个平衡的投资组合。学生住房和高级生活中心的人口统计数据都在增长，这些都是经济衰退证明，”他说。

房地产投资信托是一种更实惠的房地产投资方式但如果你想投资房地产，你需要先确保你已经节省了大量现金 - 无论是首付还是投资房地产基金。例如，CrowdStreet对各种基金的最低投资额为25,000美元。不过，投资房地产的成本较低。

房地产投资信托公司，拥有房产的上市公司，也可以成为保守投资者的好赌注，因为他们支付有利可图的股息，可以帮助提供稳定的收入 - 就像债券一样。Tachovsky说，购买单户住宅以便他们可以出租的公司是一种有意义的房地产投资信托基金。投资管理公司Blackstone(BX)有一个单独交易的REIT，名为Invitation Homes(INVH)。还有一家名为American Homes 4 Rent(AMH)的公司。因此，您不需要成为亿万富翁(甚至百万富翁)成为房地产大亨。