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在不购买房产的情况下投资房地产的5种方式

房地产投资是最好的投资策略之一,可帮助您创建多元化投资组合以及股票和债券投资。但是,房地产投资存在一个重大误解。大多数人都认为他们需要拥有自己的房产来产生房地产现金流。毫无疑问,如果你拥有房产,你可以通过租赁它很容易获得稳定的月收入,或者通过出售它赚取巨额利润,但是,还有其他选择。

在不购买房产的情况下投资房地产的5种方式

如果您不是房地产业主,请查看这五个惊人的选择,投资房地产而无需购买房产。

1.房地产众筹投资

Crowdestate

众筹网站允许您在不拥有第三方财产的情况下进行投资。您必须在网站上投入您的投资金额,并根据您的存款金额建议您投资选择。是欧洲领先的众筹平台之一,而其他受欢迎的选择包括Fundrise,Realty Mogul,Groundbreaker,Crowdstreet,RealCrowd等。对于股权众筹,您可以以月租或从出售物业中分享您的利润。对于债务众筹,您可以根据抵押贷款支付的利率获得利润。

2.房地产投资信托投资

房地产投资信托或房地产投资信托是指拥有,经营和房地产可以产生现金流量的参与公司。作为投资者,您可以通过RIT赚钱,就像投资公司股票和债券一样。无论何时将投资金额存入RIT,您最终都会持有投资房产的一部分,如商业空间,办公楼,公寓,零售中心,数据中心等,RIT主要处理商业地产,让您从财产中获利通过股权REIT出租或出售的价值。然而,抵押房地产投资信托基金处理住宅或商业抵押贷款,并通过抵押贷款利息产生现金流。股息在这里更高,并有机会随着时间的推移而增加。

3.房地产共同基金投资

房地产互惠基金是投资金额较低的一般人士的理想选择。它使您有机会投资于具有低投资要求的多个房产,而不是直接投资于任何房地产。回报乃根据利率,物业的市值及该等物业的供求情况计算。房地产共同基金主要涉及商业,住宅和农业物业。它提供直接和间接投资机会,以满足各类投资者的需求。

4.房地产ETF投资

ETF或交易所交易基金是类似或房地产共同基金。对寻求低投资股票或债券并从中获得回报的投资者来说,这是非常有益的。您经常被要求为共同基金的股息支付高税率,但如果您想采用较低的税率,ETF是提供高质量回报的理想选择。ETF使用两种股息 - 合格股息,涉及投资者拥有股票或股票超过60天。这里的税率是基于资本收益。另一方面,非合格股息没有这样的标准,并且基于一般收入具有税率。

5.真实的E州笔记我投资

房地产票据是指收款人向借款人提供金额的承兑单据或合同,其中不时适用利率,直至偿还以及延迟付款的罚款。如果您有资金进行投资,并且您不想为投资任何房地产物业而烦恼,您可以投资于承诺房地产票据以获得更高的回报。它将为您提供稳定的每月付款,而无需处理租户或财产维护。您可以直接从银行购买票据并将其与服务提供商联系起来,代表您处理付款和借款人沟通。

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